- خلاصــه محتوا ؛
در فقه اسلامی، در روایات متعدد از جمله قاعده مشهور «الناس مسلطون علی اموالهم» و نیز قانون مدنی در مواد مربوط به مالکیت بخصوص ماده ۳۰ قانون مذکور مالکیت خصوصی افراد به رسمیت شناخته شده است. این ماده بیان می‌دارد: «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد». امروزه گسترش شهرها و شهرنشینی‌ها و گسترش اقتصاد و تکاپوی صنعت و نیاز شهروندان به امکانات بیشتر، موجب گردیده است دستگاه‌های اجرایی در بسیاری از مواقع، برای اجرای طرح‌های قانونی خود، تحت ضوابط و شرایط و تشریفات خاصی به تملک املاک اشخاص بپردازند.
هدف از انتخاب موضوع تملک اراضی توسط سازمان‌های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه‌ی اشخاص، بررسی تقدم مصالح عمومی جامعه و مجوزات تملک عمومی بر منافع خصوصی جامعه، بررسی توجیهات و مجوزات و مبادی فقهی مرتبط با تحلیل و مقدمات مالکیت برای سازمان‌های عمومی و دولت، بررسی روش‌های پرداخت حقوق مالکین املاک واقع در طرح‌های عمومی و … می‌باشد.
روش تدوین این پایان نامه، ابتدا با بهره گرفتن از منابع موجود در کتابخانه، مطالب جمع‌آوری و سپس مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. لذا روش تحقیق، روش توصیفی- تحلیلی می‌باشد.
در این پایان‌نامه به بررسی تملک املاک توسط سازمان‌های دولتی و تشریفات قانونی و نحوه تملک و دعاوی ناشی از آن و …. پرداخته شده است و خواهیم دید که گاهی اوقات، مالکیت خصوصی اشخاص تحت‌الشعاع حاکمیت دولت قرار می‌گیرد.
کلید واژه‌ها : تملک، اراضی، اجرای طرح، دستگاه‌های اجرایی، مالکیت خصوصی
- فهرست محتوا ؛
فصل اول : کلیات
مبحث اول : تعاریف و مفاهیم
گفتار اول : مفهوم تملک
گفتار دوم : مفهوم مالکیت
بند اول : مالکیت خصوصی
بند دوم : مبنای مالکیت خصوصی
گفتار سوم : مفهوم دولت وسازمان های دولتی
بند اول : مفهوم دولت
بند دوم : مفهوم سازمان های دولتی
مبحث دوم : مفهوم برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی
گفتار اول : مفهوم برنامه‌های عمومی
گفتار دوم : مفهوم برنامه‌های عمرانی
گفتار سوم : مفهوم برنامه‌های نظامی
مبحث سوم : حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن
گفتار اول : تعریف حقوق عینی
گفتار دوم : اوصاف حقوق عینی
گفتار سوم : اقسام حقوق عینی
بند اول : حق مالکیت
بند دوم : حق انتفاع
بند سوم : حق ارتفاق
بند چهارم : حق زارعانه
بند پنجم : حق کسب و پیشه و سرقفلی
فصل دوم : تملک اراضی و املاک خصوصی توسط سازمان‌های دولتی
مبحث اول : تشریفات قانونی و نحوه تملک املاک توسط دولت
گفتار اول : تشریفات قانونی تملک اراضی
بند اول : وجود طرح و نیاز دستگاه اجرایی
بند دوم : تأمین اعتبار
بند سوم : گواهی عدم امکان تأمین زمین ملی یا دولتی
بند چهارم : استعلام ثبتی
بند پنجم : اعلام به مالک
گفتار دوم : نحوه تملک املاک خصوصی از سوی دولت
بند اول : تملک با توافق صاحب حق در قیمت
بند دوم : تملک بدون توافق صاحب حق در قیمت
مبحث دوم : روش‌های پرداخت حقوق مالکین
گفتار اول : پرداخت نقدی
گفتار دوم : اعطای معوض
گفتار سوم : اعطای تراکم
گفتار چهارم : تغییر کاربری
مبحث سوم : استثنائات وارده بر رعایت تشریفات قانونی تملک
گفتار اول : فوریت اجرای طرح
گفتار دوم : عدم تسریع که موجب ضرر و زیان گردد
گفتار سوم : حضور مالک و اشخاص خاص
گفتار چهارم : پرداخت یا تودیع عادله در مدت سه ماه
مبحث چهارم : دعاوی ناشی از تملک اراضی
گفتار اول : اقدامات حقوقی
بند اول : دعوای تصرف عدوانی
بند دوم : دعوای ممانعت از حق
بند سوم : دعوای مزاحمت از حق
بند چهارم : خلع ید
بند پنجم : مطالبه قیمت یا معوض اراضی در طرح
گفتار دوم : اقدامات کیفری
بند اول : شکایت تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
بند دوم : شکایت تخریب
بند سوم : شکایت سوء‌استفاده مأمورین و کوتاهی در انجام وظیفه قانونی
گفتار سوم : طرح دعوی از طریق دیوان عدالت اداری
فصل سوم : مبانی فقهی مورد بحث تعارض تملک اراضی
مبحث اول : تقدم حقوق خصوصی بر حقوق عمومی
گفتار اول : قاعده تسلیط
گفتار دوم : قاعده ضمان ید
مبحث دوم : تقدم حقوق عمومی بر حقوق خصوصی
گفتار اول : قاعده ولایت بر ممتنع
گفتار دوم : قاعده لاضرر
نتیجه‌گیری و پیشنهادات
منابع و مأخذ
- توضیح ؛
تملک و تصرف املاک توسط دولت و تعارض آن با حقوق اشخاص عنوان پایان نامه کارشناسی ارشد هماهنگ با رشته حقوق و رشته های مرتبط است که در جهت استفاده از منابع و کمک برای تکمیل پروژه های شما دانشجویان عزیز در دسترس می باشد.
- محتـوا پــکیج ؛
- محصول فوق بصورت فایل Word در 97 صفحه می باشد.
- ویـژگی و مزایــا ؛
- دارای ویراستاری منظم.
- امکان پرینت مستقیم از فایل محصول.
- استفاده از فونت های رایج جهت هماهنگی با سایر پلتفرم ها.
- قابلیت ویرایش فایل محصول.
- اطمینان در خرید و اصالت محصول.
- قابل اجرا از ورژن 2003 آفیس به بالا .
- هماهنگ با رشته و مقطع تحصیلی شما.
- پشتیبانی قوی محصول.
- محصولی رو میخوای که توی فروشگاه نیست ؟
نگران نباش ! اگر محصولي را نياز داري ولي اون محصول داخل فروشگاه موجود نیست ، مي تونی از طريق لينک زير درخواستشو ثبت کنی ...
قوانین ارسال دیدگاه