چکیده :

گسترش جمعیت شهری باعث شده است که قوانین و مقررات مخصوصی برای ایجاد نظم در جامعه وضع شود. یکی از اختلافاتی که بین مردم با یکدیگر و یا با شهرداری بروز می‌کند درخصوص نحوه استفاده از اماکن مسکونی است و به‌ اصطلاح بدون مجوز کاربری مسکونی، ساختمان به تجاری تغییر داده می‌شود.

تقسیم‌بندی املاک به کاربری‌های مختلف راهی است برای مدیریت استفاده از ساختمان‌ها در فضای شهری. اما تفاوت قیمتی که زمین در کاربری‌های مختلف دارد باعث شده است که برخی با نادیده گرفتن این کاربری‌ها و به جان خریدن برخی تخلفات، از املاک استفاده‌ای مخالف با کاربری تعیین شده برای آن داشته باشند.

البته در این خصوص استثناهایی هم وجود دارد که بحث را پیچیده‌تر کرده است. در این مقاله ما به بررسی مسئله استفاده از اماکن مسکونی به جهت فعالیت های تجاری و آثار حقوقی ناشی از آن پرداخته ایم.

کلید واژه : اماکن ، مسکونی ، تغیر کاربری ، آثار حقوقی ، تجاری ، تخلف