پایان نامه

قیمت : 13,000 تومان

تعداد خرید ها

0 نفر این محصول را خریداری کرده اند

تعداد بازدیدها

435 نفر از این محصول بازدید کرده اند

تعداد دیدگاه ها

0 نفر درباره محصول نظر داده اند

در فقه اسلامی، در روایات متعدد از جمله قاعده مشهور «الناس مسلطون علی اموالهم» و نیز قانون مدنی در مواد مربوط به مالکیت بخصوص ماده ۳۰ قانون مذکور مالکیت خصوصی افراد به رسمیت شناخته شده است. این ماده بیان می‌دارد: «هر مالکی نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد». امروزه گسترش شهرها و شهرنشینی‌ها و گسترش اقتصاد و تکاپوی صنعت و نیاز شهروندان به امکانات بیشتر، موجب گردیده است دستگاه‌های اجرایی در بسیاری از مواقع، برای اجرای طرح‌های قانونی خود، تحت ضوابط و شرایط و تشریفات خاصی به تملک املاک اشخاص بپردازند.
هدف از انتخاب موضوع تملک اراضی توسط سازمان‌های دولتی و تعارض آن با حقوق مالکانه‌ی اشخاص، بررسی تقدم مصالح عمومی جامعه و مجوزات تملک عمومی بر منافع خصوصی جامعه، بررسی توجیهات و مجوزات و مبادی فقهی مرتبط با تحلیل و مقدمات مالکیت برای سازمان‌های عمومی و دولت، بررسی روش‌های پرداخت حقوق مالکین املاک واقع در طرح‌های عمومی و … می‌باشد.
روش تدوین این پایان نامه، ابتدا با بهره گرفتن از منابع موجود در کتابخانه، مطالب جمع‌آوری و سپس مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. لذا روش تحقیق، روش توصیفی- تحلیلی می‌باشد.
در این پایان‌نامه به بررسی تملک املاک توسط سازمان‌های دولتی و تشریفات قانونی و نحوه تملک و دعاوی ناشی از آن و …. پرداخته شده است و خواهیم دید که گاهی اوقات، مالکیت خصوصی اشخاص تحت‌الشعاع حاکمیت دولت قرار می‌گیرد.
کلید واژه‌ها : تملک، اراضی، اجرای طرح، دستگاه‌های اجرایی، مالکیت خصوصی

فصل اول : کلیات 

مبحث اول : تعاریف و مفاهیم

گفتار اول : مفهوم تملک

گفتار دوم : مفهوم مالکیت 

بند اول : مالکیت خصوصی 

بند دوم : مبنای مالکیت خصوصی 

گفتار سوم : مفهوم دولت وسازمان های دولتی 

بند اول : مفهوم دولت 

بند دوم : مفهوم سازمان های دولتی 

مبحث دوم : مفهوم برنامه‌های عمومی و عمرانی و نظامی 

گفتار اول : مفهوم برنامه‌های عمومی 

گفتار دوم : مفهوم برنامه‌های عمرانی 

گفتار سوم : مفهوم برنامه‌های نظامی 

مبحث سوم : حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن 

گفتار اول : تعریف حقوق عینی 

گفتار دوم : اوصاف حقوق عینی 

گفتار سوم : اقسام حقوق عینی 

بند اول : حق مالکیت 

بند دوم : حق انتفاع 

بند سوم : حق ارتفاق 

بند چهارم : حق زارعانه 

بند پنجم : حق کسب و پیشه و سرقفلی 

فصل دوم : تملک اراضی و املاک خصوصی توسط سازمان‌های دولتی

مبحث اول : تشریفات قانونی و نحوه تملک املاک توسط دولت 

گفتار اول : تشریفات قانونی تملک اراضی 

بند اول : وجود طرح و نیاز دستگاه اجرایی 

بند دوم : تأمین اعتبار 

بند سوم : گواهی عدم امکان تأمین زمین ملی یا دولتی 

بند چهارم : استعلام ثبتی 

بند پنجم : اعلام به مالک 

گفتار دوم : نحوه تملک املاک خصوصی از سوی دولت 

بند اول : تملک با توافق صاحب حق در قیمت 

بند دوم : تملک بدون توافق صاحب حق در قیمت 

مبحث دوم : روش‌های پرداخت حقوق مالکین 

گفتار اول : پرداخت نقدی 

گفتار دوم : اعطای معوض 

گفتار سوم : اعطای تراکم 

گفتار چهارم : تغییر کاربری 

مبحث سوم : استثنائات وارده بر رعایت تشریفات قانونی تملک 

گفتار اول : فوریت اجرای طرح 

گفتار دوم : عدم تسریع که موجب ضرر و زیان گردد

گفتار سوم : حضور مالک و اشخاص خاص 

گفتار چهارم : پرداخت یا تودیع عادله در مدت سه ماه 

مبحث چهارم : دعاوی ناشی از تملک اراضی 

گفتار اول : اقدامات حقوقی 

بند اول : دعوای تصرف عدوانی 

بند دوم : دعوای ممانعت از حق 

بند سوم : دعوای مزاحمت از حق 

بند چهارم : خلع ید 

بند پنجم : مطالبه قیمت یا معوض اراضی در طرح 

گفتار دوم : اقدامات کیفری 

بند اول : شکایت تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق 

بند دوم : شکایت تخریب 

بند سوم : شکایت سوء‌استفاده مأمورین و کوتاهی در انجام وظیفه قانونی 

گفتار سوم : طرح دعوی از طریق دیوان عدالت اداری 

فصل سوم : مبانی فقهی مورد بحث تعارض تملک اراضی 

مبحث اول : تقدم حقوق خصوصی بر حقوق عمومی 

گفتار اول : قاعده تسلیط 

گفتار دوم : قاعده ضمان ید 

مبحث دوم : تقدم حقوق عمومی بر حقوق خصوصی 

گفتار اول : قاعده ولایت بر ممتنع 

گفتار دوم : قاعده لاضرر 

نتیجه‌گیری و پیشنهادات 

منابع و مأخذ

تملک و تصرف املاک توسط دولت و تعارض آن با حقوق اشخاص عنوان پایان نامه کارشناسی ارشد هماهنگ با رشته حقوق و رشته های مرتبط است که در جهت استفاده از منابع و کمک برای تکمیل پروژه های شما دانشجویان عزیز در دسترس می باشد.

نگران نباش ! اگر محصولي را نياز داري ولي اون محصول داخل فروشگاه موجود نیست ، مي تونی از طريق لينک زير درخواستشو ثبت کنی ...

نظرات کاربران

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.موارد مورد نیاز علامت گذاری شده اند.*

محصولات مرتبط
Related Products